pronájem bytu 2+1 44 m²

Líně · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, 44 m², Líně, ul. Plzeňská Na pronájem byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 44 m² v Plzeňské ulici v Líních. Velkou výhodou je rekonstrukce bytu i domu. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Kuchyně o velikosti 9 m² je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnou myčkou, troubou a plynovou varnou deskou. Kuchyně je dostatečně prostorná i pro umístění jídelního stolu. Praktickým prvkem je potravinová skříň s výsuvnými poličkami. Koupelna o velikosti 5,1 m² je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, topným žebříkem a přípojkou na pračku. Pokoje o velikosti 12,8 m² a 11,3 m² jsou neprůchozí a oba jsou přístupné z předsíně. Jeden pokoj je orientován na jihozápad a druhý na severozápad. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel určený pouze pro tento byt, který bude osazen vlastním plynoměrem. K bytu je možné využívat společný suchý sklep, například pro uskladnění kol. Na pozemku kolem domu je vybudováno více parkovacích míst pro pohodlné parkování. Obec Líně nabízí dobrou občanskou vybavenost. Nachází se zde základní škola i mateřská škola, pošta, obchody, kavárna, dětský koutek i restaurace. Výhodou je také lékařský dům s praktickým i dětským lékařem, zubařem a gynekologem. Byt je volný dle dohody. K nájemnému se hradí zálohy na služby a energie ve výši 5.500 Kč. Vratná kauce činí 24.000 Kč a provize realitní kanceláře 12.000 Kč. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 31.08.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Hudák Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0457

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 282 Kč

rozpětí 11 651 – 14 515 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 632 · váha 44 %

Model z dat 13 672 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 16 239 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 672 Kč (rozpětí 11 331 Kč – 15 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 28406 nabídek stejného druhu → 16 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Líně)
Nádraží: 3238 m (Zbůch)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno