Prodej rodinného domu 62 m², pozemek 701 m²
Kejnice, Kejnice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro bydlení nebo chalupaření s příjemnou venkovskou atmosférou? V klidné obci Kejnice pouhých 8km od Horažďovic nabízíme rodinný dům 2+1 s užitnou plochou 62 m² s pozemkem o celkové výměře 701 m², kde najdete prostornou dílnu, stodolu nebo zastřešené parkovací stání.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí. V koupelně a kuchyni byly zrekonstruovány rozvody vody a odpadů, elektrické rozvody jsou v mědi a rekonstrukcí prošla také střecha. O příjemné teplo se starají krbová kamna, doplněná elektrickými přímotopy.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. K dispozici jsou také dvě studny, možnost napojení na plyn je před domem.
Jednou z předností nemovitosti je prostorná dílna a stodola, které nabízejí praktické využití pro skladování, zahradní techniku nebo pro nejrůznější koníčky. Příjemným místem je také dvůr s připraveným prostorem pro venkovní posezení, ideální pro letní grilování nebo chvíle s rodinou a přáteli. Součástí nemovitosti je také funkční udírna a zastřešené parkovací stání pro jeden automobil.
Kejnice u Horažďovic osloví především ty, kteří hledají klidnější bydlení mimo ruch města a zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu občanské vybavenosti. Dobře dostupné jsou Horažďovice, Sušice i Strakonice.
Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační využití. Spojení venkovského charakteru, vlastního pozemku, dvora, stodoly a prostorné dílny vytváří příjemné zázemí pro každodenní život i volný čas.
Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám nemovitost představíme osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (52419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 701 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- ag-bydleni-cz
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 474
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 227
Vzdálenosti
bankomat
5858 m
MHD
155 m
školka
4547 m
lékař
4547 m
pošta
1425 m
restaurace
3987 m
škola
4576 m
vlak
3954 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 3.30 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.30 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.25 mil. Kč
52 419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
2.17 mil. – 3.35 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.84 mil. · váha 50 %
Model z dat
3.25 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.85 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 837 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.01 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.31 mil. Pozemek: 701 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 59417 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Kejnice)
- Nádraží
- 3955 m (Velké Hydčice)
- Plzeň hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 89 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 282 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |