Nemovitosti

prodej domu 62 m² s pozemkem 641 m²

Kejnice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 62 m², pozemek 641 m² Rodinný dům 2+1 s hospodářskými budovami – Kejnice, okres Klatovy Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kejnice, okres Klatovy. Nemovitost je vhodná k trvalému bydlení i rekreačnímu využití a nabízí možnost dokončení rekonstrukce podle vlastních představ. Dům je dispozičně řešen jako 2+1 s obytnou plochou přibližně 62 m². Interiér prošel částečnou rekonstrukcí, v jejímž rámci byly zrekonstruovány rozvody vody a odpadů v koupelně a kuchyni. Ostatní části domu jsou připraveny k postupné modernizaci. Současně je zde možnost rozšíření obytné části a úpravy dispozice. Součástí nemovitosti jsou také dílna a prostorná stodola, které nabízejí dostatek prostoru pro skladování, domácí dílnu nebo jiné využití. Základní údaje: dispozice: 2+1 obytná plocha: cca 62 m² zastavěná plocha včetně domu, dvorku, dílny a stodoly: 357 m² zahrada u domu: 284 m² manipulační plocha před domem o výměře cca 60 m² zastřešené parkovací stání pro jedno osobní vozidlo napojení na obecní vodovod a elektřinu odpad řešen septikem zrekonstruované rozvody vody a odpadů v koupelně a kuchyni možnost rozšíření obytné části Obec Kejnice se nachází v dobré dojezdové vzdálenosti od Sušice, Horažďovic a Strakonic, takže nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Nemovitost je vhodná zejména jako chalupa nebo rekreační objekt, stejně dobře však může po dokončení rekonstrukce sloužit i k trvalému bydlení. Cena: dohodou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (53210 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Pozemek
641 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1049995

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 3.11 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 2.64 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 180 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 2.09 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.25 mil. Pozemek 641 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.64 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Kejnice)
Nádraží
3946 m (Velké Hydčice)
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno