Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného nově zařízeného bytu 2+kk, 56 m² – Vinohrady
Nabízím k pronájmu zcela nově zařízený, světlý a moderní byt 2+kk o velikosti 56 m², který se nachází v krásném secesním domě z roku 1890 po kompletní rekonstrukci.
Byt je situován v 5. patře sedmipodlažní budovy, což zajišťuje dostatek klidu, soukromí a příjemný výhled. K dispozici je také výtah.
Interiér bytu byl navržen architektkou s důrazem na jednotný styl, praktičnost a maximální komfort. Veškeré vybavení je zcela nové – budete jeho prvními nájemníky.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který nabízí příjemné místo pro odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. Veškerý nábytek i kuchyňská linka byly vyrobeny truhlářem na míru, díky čemuž byt nabízí velké množství praktického úložného prostoru.
Celý interiér působí moderně, vzdušně a nadčasově. Kombinuje kvalitní materiály, promyšlené řešení a pohodlí pro každodenní život.
Skvělá lokalita
Velkou výhodou je tramvajová zastávka „Vinohradská vodárna“ přímo před hlavním vchodem do domu. Zastavují zde tramvaje č. 2, 4, 10, 16, 21 a 23.
Náměstí Jiřího z Poděbrad a stejnojmenná stanice metra jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze.
Byt je tak ideální pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a zcela nové bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dopravní dostupností.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na této platformě.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 14.09.2026 (25 dní)
Vzdálenosti
bankomat
48 m
MHD
256 m
školka
196 m
lékař
270 m
metro
181 m
pošta
540 m
restaurace
28 m
škola
301 m
obchod
1582 m
vlak
1217 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 363 Kč
26 416 – 33 874 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 701 · váha 61 %
Model z dat
31 240 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 28 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 240 Kč (rozpětí 26 705 Kč – 36 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55676 nabídek stejného druhu → 20 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 240 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |