Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Volné od 10.11..2026. K dlouhodobému pronájmu nabízíme zařízený byt 2+kk o velikosti 55 m² s balkonem 4 m2, situovaný ve 2. patře prestižní rezidence Korunní dvůr na Královských Vinohradech, Praha 10, nedaleko náměstí Míru a obchodního centra Atrium Flora. Byt nabízí komfortní, klidné a bezpečné bydlení v oblíbené lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Garážové stání je již zahrnuto v ceně nájmu. Rezidence disponuje recepcí, ostrahou a výtahem.
Dispozice a vybavení
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s vanou a toaletou a předsíně s pračkou. K bytu náleží balkon s výhledem do klidného vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, lednicí s mrazákem, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou s grilem. K dispozici také kompletní základní nádobí. Byt je plně zařízen nábytkem a vybavením dle fotografií postel s nočními stolky a lampičkami, jídelní stůl se židlemi, sedačka, křeslo, TV, TV stolek, lampa, velká komoda, koberec, obrazy, závěsy a další doplňky. K dispozici je také vysavač.
V předsíni a ložnici jsou velké vestavěné šatní skříně. Byt má hliníková okna, venkovní posuvné stínící lamely a žaluzie. Atraktivní lokalita a občanská vybavenost. Rezidence se nachází v atraktivní části Královských Vinohrad, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a množství obchodů, restaurací, kaváren a služeb.
Atrium Flora s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a supermarketem je vzdálené přibližně 4 minuty pěšky. V bezprostředním okolí jsou také supermarkety jako Billa a menší prodejny potravin, pekárny, kavárny, restaurace, lékárny, drogerie a další služby.
Výborná dopravní dostupnost
Metro Flora (trasa A) a Atrium Flora cca 4 minuty pěšky
Tramvajová zastávka Orionka v docházkové vzdálenosti
tramvajové linky 11 a 16 zajišťují pohodlné spojení směrem do centra, přes náměstí Míru a I. P. Pavlova
autobusová zastávka Orionka linky 136 a 175
autobus 136 jede přes Floru a Slavia Nádraží Eden a dále směrem na Spořilov, Opatov a Háje.
autobus 175 zajišťuje spojení přes Floru, Olšanské náměstí a dále na Florenc.
náměstí Míru cca 5 minut tramvají, I. P. Pavlova cca 6 minut tramvají
Nájemné: 33.000 Kč/měsíc
Služby: 5.300 Kč/měsíc
Elektřina: cca 1.000 Kč/měsíc
Garážové stání: zahrnuto v ceně nájmu
Vratná jistota: ve výši 1,5násobku měsíčního nájemného
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Moderní a kompletně zařízené bydlení v bezpečné rezidenci, s balkonem, vlastním garážovým stáním a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Doporučujeme!
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- sff-czech
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
125 m
školka
162 m
lékař
324 m
metro
583 m
pošta
897 m
restaurace
58 m
škola
226 m
obchod
1107 m
vlak
1371 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 29 000 Kč | -3.3 % |
| 12.10.2026 | 30 000 Kč | -9.1 % |
| 07.09.2026 | 33 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 746 Kč
25 530 – 33 113 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 851 · váha 59 %
Model z dat
29 437 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 28 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 437 Kč (rozpětí 25 138 Kč – 34 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 255 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 30 000 → 29 000 |
| 12.10.2026 | zlevněno 33 000 → 30 000 |
| 07.09.2026 | přidáno |