Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Designový 2+kk na Vinohradech | 56 m² | nově kompletně zařízený
Nabízím k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný a nově zařízený byt 2+kk o velikosti 56 m² v jedné z nejžádanějších částí Vinohrad – v Korunní ulici.
Byt se nachází v 5. patře udržovaného historického domu s výtahem a nabízí příjemnou kombinaci moderního interiéru, kvalitních materiálů a atmosféry klasických Vinohrad.
Interiér byl navržen s důrazem na detail a komfort. Kuchyň i většina nábytku jsou vyrobené na míru, takže byt působí čistě, nadčasově a zároveň velmi útulně. Byt se pronajímá kompletně zařízený – stačí se nastěhovat.
Dispozice a vybavení
* prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní
* samostatná ložnice
* koupelna
* vestavěné úložné prostory
* kvalitní vybavení a nábytek na míru
* výtah
* 5. patro ze 7
* kompletně zařízený byt
Lokalita
Korunní nabízí vše, co je typické pro život na Vinohradech – skvělé kavárny, restaurace, obchody i zeleň v bezprostředním okolí.
Tramvajová zastávka je prakticky před domem a na metro Jiřího z Poděbrad se dostanete přibližně za 5 minut pěšky. Centrum Prahy je tak velmi dobře dostupné, zároveň však byt nabízí příjemné a klidné zázemí.
Cena
Nájemné: 35 000 Kč / měsíc
Služby: 3 000 Kč / měsíc
Energie: 2 500 Kč / měsíc
Byt je k dispozici od 10. 9. 2026.
Byt jsme zařizovali s velkou péčí a rádi bychom našli nájemce, který ocení jeho design, kvalitu a atmosféru stejně jako my.
Preferuji dlouhodobý pronájem a spolehlivého nájemce, který ocení kvalitu bytu, jeho vybavení a skvělou lokalitu.
V případě zájmu mi prosím napište několik informací o sobě a vašem plánovaném termínu nastěhování. Ráda se s vámi domluvím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 500 Kč
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.09.2026 (27 dní)
- RÚIAN
- 21760985
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 45000
výtah
zobrazení na portálu: 485
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.09.2026 | 35 000 Kč | -22.2 % |
| 10.09.2026 | 45 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 094 Kč
26 190 – 33 577 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 701 · váha 61 %
Model z dat
30 456 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 28 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 456 Kč (rozpětí 26 036 Kč – 35 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 20 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Vinohradská vodárna)
- Nádraží
- 241 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | zlevněno 45 000 → 35 000 |
| 10.09.2026 | přidáno |