Pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu v oblíbené lokalitě Ostrava Mariánské Hory.
Velkou výhodou bytu jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, díky kterým nabízí dostatek soukromí a je vhodný jak pro pár, tak například pro dvě osoby, které chtějí mít každá svůj vlastní pokoj.
Kuchyň je vybavena spotřebiči a poskytuje příjemné zázemí pro každodenní vaření. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou má vlastní okno, což zajišťuje přirozené světlo i možnost snadného větrání. Praktickým bonusem je také malá komora umístěná přímo v chodbě, která nabízí další úložný prostor.
Byt má vlastní kotel, díky kterému si můžete vytápění a spotřebu regulovat podle svých potřeb a mít tak své náklady na bydlení lépe pod kontrolou.
Byt zaujme především svou výbornou polohou a dopravní dostupností. Mariánské Hory umožňují pohodlné spojení autem i MHD prakticky na obě strany Ostravy během krátké doby se dostanete jak do centra města, tak do Poruby. V okolí je zároveň k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost.
Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dispozicí, možností regulovat si vlastní spotřebu a především skvělou dostupností napříč Ostravou.
Zálohy ve výši 4000,- Kč (podle počtu osob) zahrnují platbu za elektřinu, plyn, vodu, internet, úklid spol. prostor a čištění komínů. Pravidelnou revizi kotle si hradí nájemník zvlášť.
Majiteli se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK jeden měsíční nájem + DPH.
Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- carroll-partners-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
109 m
školka
339 m
lékař
247 m
pošta
626 m
restaurace
128 m
škola
263 m
obchod
585 m
vlak
1234 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 930 Kč
11 539 – 14 540 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 000 · váha 62 %
Model z dat
12 979 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 979 Kč (rozpětí 11 010 Kč – 15 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | přidáno |