Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu v oblíbené lokalitě Ostrava  Mariánské Hory.

Velkou výhodou bytu jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, díky kterým nabízí dostatek soukromí a je vhodný jak pro pár, tak například pro dvě osoby, které chtějí mít každá svůj vlastní pokoj.

Kuchyň je vybavena spotřebiči a poskytuje příjemné zázemí pro každodenní vaření. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou má vlastní okno, což zajišťuje přirozené světlo i možnost snadného větrání. Praktickým bonusem je také malá komora umístěná přímo v chodbě, která nabízí další úložný prostor.
Byt má vlastní kotel, díky kterému si můžete vytápění a spotřebu regulovat podle svých potřeb a mít tak své náklady na bydlení lépe pod kontrolou.

Byt zaujme především svou výbornou polohou a dopravní dostupností. Mariánské Hory umožňují pohodlné spojení autem i MHD prakticky na obě strany Ostravy  během krátké doby se dostanete jak do centra města, tak do Poruby. V okolí je zároveň k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost.
Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dispozicí, možností regulovat si vlastní spotřebu a především skvělou dostupností napříč Ostravou.

Zálohy ve výši 4000,- Kč (podle počtu osob) zahrnují platbu za elektřinu, plyn, vodu, internet, úklid spol. prostor a čištění komínů. Pravidelnou revizi kotle si hradí nájemník zvlášť.
Majiteli se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK jeden měsíční nájem + DPH.
Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: carroll-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 109 m školka 339 m lékař 247 m pošta 626 m restaurace 128 m škola 263 m obchod 585 m vlak 1234 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 393 Kč

rozpětí 11 955 – 16 157 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 554 · váha 62 %

Model z dat 12 804 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 055 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 13 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 804 Kč (rozpětí 10 473 Kč – 15 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Zelená)
Nádraží: 1048 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno