pronájem bytu 2+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Ostravě Mariánských Horách, ul. Foerstrova Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu v oblíbené lokalitě Ostrava Mariánské Hory. Velkou výhodou bytu jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, díky kterým nabízí dostatek soukromí a je vhodný jak pro pár, tak například pro dvě osoby, které chtějí mít každá svůj vlastní pokoj. Kuchyň je vybavena spotřebiči a poskytuje příjemné zázemí pro každodenní vaření. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou má vlastní okno, což zajišťuje přirozené světlo i možnost snadného větrání. Praktickým bonusem je také malá komora umístěná přímo v chodbě, která nabízí další úložný prostor. Byt má vlastní kotel, díky kterému si můžete vytápění a spotřebu regulovat podle svých potřeb a mít tak své náklady na bydlení lépe pod kontrolou. Byt zaujme především svou výbornou polohou a dopravní dostupností. Mariánské Hory umožňují pohodlné spojení autem i MHD prakticky na obě strany Ostravy během krátké doby se dostanete jak do centra města, tak do Poruby. V okolí je zároveň k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s dobrou dispozicí, možností regulovat si vlastní spotřebu a především skvělou dostupností napříč Ostravou. Zálohy ve výši 4000,- Kč (podle počtu osob) zahrnují platbu za elektřinu, plyn, vodu, internet, úklid spol. prostor a čištění komínů. Pravidelnou revizi kotle si hradí nájemník zvlášť. Majiteli se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.09.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Carroll & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6828
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 111 Kč
11 572 – 15 145 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 195 · váha 60 %
Model z dat
13 141 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 141 Kč (rozpětí 11 148 Kč – 15 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Zelená)
- Nádraží
- 1083 m (Náměstí Republiky)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | přidáno |