Prodej bytu 4+1 79 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4 + 1. Nachází se na ulici Oskara Motyky v atraktivní části Moravské Ostravy. Byt o užitné ploše 79,4 m² je ideálním místem pro někoho, kdo ocení prostorné a příjemné bydlení v blízkosti všech potřebných služeb. Pro tento byt máme bytovým družstvem Hlubina schválený převod do osobního vlastnictví a možností financování hypotečním úvěrem. 
Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží panelového domu s celkem šesti patry. Objekt je ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí možnost vytvořit si domov podle vlastních představ a preferencí.
Lokalita je výjimečná svou kombinací klidného bydlení obklopeného zelení a zároveň blízkým přístupem do centra města. V okolí se nachází školka, základní škola, obchody a zdravotnická zařízení, takže veškerá infrastruktura je snadno dostupná. Místní veřejná doprava zajišťuje rychlé spojení do centra Ostravy, což usnadňuje každodenní dojíždění. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost užívání společných prostor jako kočárkárna, dílna a sušárna na prádlo.
Pokud hledáte ideální místo, kde můžete žít v kontaktu s centrem Ostravy ale cítit se jako v parku a  zároveň mít v blízkosti veškeré služby, tento byt je skvělou volbou. Vytvořte si svůj domov v klidné oblasti, kde můžete užívat rodinné chvíle a zeleň, při tom však mít všechno důležité na dosah ruky.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (56835 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 4+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1990
Podlaží: 7
Na trhu od: 12.09.2026 (47 dní)
Prodávající: remax-lusso

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 325 m školka 275 m lékař 290 m pošta 1374 m restaurace 378 m škola 195 m obchod 721 m vlak 1067 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.49 mil. Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.49 mil. Kč	12.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.49 mil. Kč

56 835 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

3.73 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.43 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 585 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 324 m (Hornopolní)
Nádraží: 1000 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
12.09.2026	přidáno