prodej bytu 4+1 79 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 4+1, Oskara Motyky, Ostrava - schválený převod do osobního vlastnictví Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 4 + 1 se schváleným převodem do osobního vlastnictví, nacházející se na ulici Oskara Motyky v atraktivní části Moravské Ostravy. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 79,4 m² je ideálním místem pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečné a příjemné bydlení v blízkosti všech potřebných služeb. Byt se nachází v panelovém domě s celkem sedmi podlažími a disponuje prvním patrem. Objekt je v stavu před rekonstrukcí, což nabízí možnost vytvořit si domov podle vlastních představ a preferencí. Lokalita je výjimečná svou kombinací klidného bydlení obklopeného zelení a zároveň blízkým přístupem do centra města. V okolí se nachází školky, základní školy, obchody a zdravotnická zařízení, takže veškerá infrastruktura je snadno dostupná. Místní veřejná doprava zajišťuje rychlé spojení do centra Ostravy, což usnadňuje každodenní dojíždění. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost užívání společných prostor jako kočárkárna, dílna a sušárna na prádlo. Pokud hledáte ideální místo, kde můžete žít v kontaktu s centrem Ostravy ale cítit se jako v parku a zůstávat v blízkosti veškerých občanských služeb, tento byt je skvělou volbou. Vytvořte si svůj domov v klidné oblasti, kde můžete užívat rodinné chvíle a zeleň, při tom však mít všechno důležité na dosah ruky. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (56835 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 11.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-313-NP00079
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.49 mil. Kč
56 835 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.79 mil. Kč
3.36 mil. – 4.28 mil. Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.67 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 493 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70983 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Hornopolní)
- Nádraží
- 976 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |