Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, dispozičně skvěle řešený byt 2+kk o užitné ploše 43 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Heranova a právě prošel nákladnou a velmi vkusnou kompletní rekonstrukcí, díky které máte příležitost být úplně prvními nájemníky v novém. Srdcem celého prostoru je vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dominantou je zbrusu nová kuchyňská linka v matném provedení s moderním podsvícením. Je plně vybavena spotřebiči, včetně vestavné trouby, indukční varné desky s odtahovou digestoří, myčky na nádobí a nové kombinované ledničky. V obytných místnostech a chodbě jsou položeny vinylové podlahy v dřevěném dekoru. Z oken se navíc nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku se zelení. Vysoký standard podtrhuje také zcela nová koupelna s elegantními velkoformátovými obklady. Je vybavena prostorným sprchovým koutem s prosklenou zástěnou, designovým umyvadlem s úložnou skříňkou, toaletou a je zde připravený prostor pro bezproblémové připojení vaší pračky. Vstupní chodba je chytře řešená a poskytuje velkorysý úložný prostor díky velké vestavěné šatní skříni se zrcadlovými posuvnými dveřmi. K bytu dále náleží praktická sklepní kóje, jež spolehlivě poslouží pro uložení sezónních věcí. Lokalita se pyšní vynikající občanskou vybaveností s perfektní dopravní dostupností. Pouhých 400 metrů od domu (cca 5 minut chůze) leží stanice metra B – Stodůlky, což zaručuje rychlé a pohodlné spojení do centra města. V těsném okolí najdete vše potřebné pro komfortní život: několik udržovaných dětských hřišť, mateřské školy i supermarket pro každodenní nákupy. Poblíž se nachází moderní komplex Britská čtvrť, který lokalitu obohacuje o vyhlášené restaurace, útulné kavárny, venkovní posilovny a další služby. Za většími nákupy či zábavou lze vyrazit do nedalekého obchodního centra Metropole Zličín, vzdáleného pouze jednu zastávku metrem. Milovníci aktivního odpočinku pak jistě ocení blízkost rozlehlého Centrálního parku, který je ideální pro procházky či sport. Velkou výhodou pro motoristy je možnost bezproblémového parkování zdarma přímo v okolí domu, případně lze využít i nedaleké hlídané parkoviště. Finanční podmínky pronájmu: -Měsíční nájemné: 22 000 Kč -Měsíční zálohy a poplatky: 4 411 Kč (přesná výše bude stanovena podle počtu osob) -Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce. -Vratná kauce (jistota): 2 měsíční nájmy -Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Byt je kompletně připraven a k nastěhování ihned po vyřízení administrativy. Hledáme spolehlivé a seriózní nájemce na dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím e-mailu, kontaktního formuláře níže nebo telefonicky přes WhatsApp, jelikož se aktuálně nacházím několik dní mimo EU. Samotné prohlídky bytu pak budou probíhat v týdnu od 14. 9. do 18. 9. 2026. Těším se n Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.09.2026 (25 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-228-NP02524

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.09.2026 20 000 Kč -9.1 %
11.09.2026 22 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 20 000 Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 20 000 Kč 05.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 177 Kč
17 509 – 21 220 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 65 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 974 · váha 63 %
Model z dat 20 019 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 14 025 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 18 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 019 Kč (rozpětí 17 158 Kč – 23 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53697 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Vackova)
Nádraží
462 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 staženo
24.09.2026 zlevněno 22 000 → 20 000
24.09.2026 znovu v nabídce
24.09.2026 staženo
11.09.2026 přidáno