Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 43 m², Praha 5 - Stodůlky

Praha 5 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 05.09.2026 (31 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 43 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 5. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 8 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 43 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 272 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 228-NP02524

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.09.2026	20 000 Kč	-9.1 %
05.09.2026	22 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

465 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 695 Kč

18 799 – 22 869 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 572 · váha 63 %

Model z dat 21 424 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 206 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 20 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 424 Kč (rozpětí 18 362 Kč – 25 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53697 nabídek stejného druhu → 15 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Vackova)
Nádraží: 474 m (Stodůlky)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
České Budějovice: 122 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
24.09.2026	zlevněno 22 000 → 20 000
05.09.2026	přidáno