Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený byt o velikosti 2+kk s plochou 43 m2 a sklepem (1,5 m2) v Praze 5 Stodůlkách.
Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem, po nové rekonstrukci vnějšího pláště včetně oken.
Kuchyň je vybavena lednicí s mraznicí, pračka, sušička, dřez, přenosná trouba + 2 plotýnky, mikrovlnka a digestoř. Koupelna nabízí sprchový kout, toaleta samostatně. Na podlahách nově položená vinylová podlaha. Vytápění je centrální. Předokenní žaluzie zajištují dostatek stínění. K dispozici je také kočárkárna/kolárna. Parkování na ulici.
Byt se nachází v klidné a dobře dostupné části pražských Stodůlek v ulici Heranova, která nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné pěší vzdálenosti. V okolí jsou obchody, restaurace, lékárna, pošta, mateřské a základní školy i sportovní a volnočasová zařízení. V bezprostřední blízkosti se nachází také dětské hřiště a další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Velkou výhodou lokality je výborné spojení městskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka Vackova je vzdálena přibližně 2–3 minuty chůze a stanice metra B – Stodůlky přibližně 5 minut pěšky. Metro linky B zajišťuje rychlé spojení směrem do centra Prahy i na další přestupní uzly. V dosahu je také vlaková stanice Praha-Řeporyje.
Pro automobilovou dopravu je lokalita dobře napojena na hlavní pražské komunikace a v okolí domu jsou možnosti parkování. Díky kombinaci metra, autobusů a dobré dostupnosti autem je Heranova vhodná jak pro každodenní dojíždění do centra, tak pro pohodlné bydlení s veškerými službami v okolí.
Zálohy na služby ve výši Kč 4.000Kč/měs. Energie na nájemce. Kauce ve výši dvou nájmu. Provize RK jeden nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
201 m
školka
114 m
lékař
134 m
metro
348 m
pošta
313 m
restaurace
170 m
škola
379 m
obchod
465 m
vlak
1473 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 20 000 Kč | +11.1 % |
| 12.10.2026 | 18 000 Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 351 Kč
16 534 – 20 297 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 893 · váha 62 %
Model z dat
19 707 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 324 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 17 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 707 Kč (rozpětí 16 828 Kč – 22 822 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Vackova)
- Nádraží
- 432 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zdraženo 18 000 → 20 000 |
| 12.10.2026 | zlevněno 20 000 → 18 000 |
| 08.09.2026 | přidáno |