Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 874 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku Jestřebíčko u Zábřeha Nabízím k prodeji stavební pozemek v části obce Jestřebíčko, vzdálený pouze 10 minut od Zábřeha. Tento rovinatý pozemek, o celkové ploše 874 m², je určen pro bydlení a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Obec Jestřebí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně školy, školky a obchodu, což zajišťuje pohodlný a kvalitní životní standard. Pozemek je přístupný z dlážděné vozovky. Dále je zde zajištěna dostupnost inženýrských sítí - elektřina, kanalizace i voda jsou na hranici pozemku. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s dobrou dostupností do městského centra Zábřeha. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2849 Kč/m²)
Pozemek
874 m²
Na trhu od
11.09.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04674

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.49 mil. Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 2.49 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.49 mil. Kč 11.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 543 349 – 3.15 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.97 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 257 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 805 751 Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 409 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
350 m (Jestřebí, Jestřebíčko, rozc.)
Nádraží
1730 m (Lupěné)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026 přidáno