prodej stavebního pozemku 874 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Jestřebíčko u Zábřeha Nabízím k prodeji stavební pozemek v části obce Jestřebíčko, vzdálený pouze 10 minut od Zábřeha. Tento rovinatý pozemek, o celkové ploše 874 m², je určen pro bydlení a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Obec Jestřebí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně školy, školky a obchodu, což zajišťuje pohodlný a kvalitní životní standard. Pozemek je přístupný z dlážděné vozovky. Dále je zde zajištěna dostupnost inženýrských sítí - elektřina, kanalizace i voda jsou na hranici pozemku. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s dobrou dostupností do městského centra Zábřeha. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2849 Kč/m²)
Pozemek: 874 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (50 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-083-NP04674

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.49 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 849 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

1.93 mil. – 2.74 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 084 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 865 985 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 350 m (Jestřebí, Jestřebíčko, rozc.)
Nádraží: 1730 m (Lupěné)
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno