Prodej stavebního pozemku 874 m²

Jestřebí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v části obce Jestřebíčko, vzdálený pouze 10 minut od Zábřeha. Tento rovinatý pozemek, o celkové ploše 874 m², je určen pro bydlení a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu.

Obec Jestřebí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně školy, školky a obchodu, což zajišťuje pohodlný a kvalitní životní standard. Pozemek je přístupný z dlážděné vozovky.

Dále je zde zajištěna dostupnost inženýrských sítí - elektřina, kanalizace i voda jsou na hranici pozemku.

Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s dobrou dostupností do městského centra Zábřeha. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2849 Kč/m²)
Pozemek: 874 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (48 dní)
Prodávající: remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2632 m MHD 28 m školka 413 m lékař 3269 m pošta 3369 m restaurace 212 m škola 413 m obchod 2971 m vlak 2596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.49 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

2 849 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč

1.97 mil. – 2.85 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 084 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 350 m (Jestřebí, Jestřebíčko, rozc.)
Nádraží: 1730 m (Lupěné)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 174 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
11.09.2026	přidáno