Prodej stavebního pozemku 874 m²

Jestřebí · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek v části obce Jestřebíčko, vzdálený pouze 10 minut od Zábřeha. Tento rovinatý pozemek, o celkové ploše 874 m², je určen pro bydlení a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu.

Obec Jestřebí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně školy, školky a obchodu, což zajišťuje pohodlný a kvalitní životní standard. Pozemek je přístupný z dlážděné vozovky.

Dále je zde zajištěna dostupnost inženýrských sítí - elektřina, kanalizace i voda jsou na hranici pozemku.

Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu s dobrou dostupností do městského centra Zábřeha. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2849 Kč/m²)
Pozemek: 874 m²
Na trhu od: 11.09.2026 (1 den)
Prodávající: remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2632 m MHD 28 m školka 413 m lékař 3269 m pošta 3369 m restaurace 212 m škola 413 m obchod 2971 m vlak 2596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.49 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.49 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 084 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 868 229 Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24153 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 2498 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 350 m (Jestřebí, Jestřebíčko, rozc.)
Nádraží: 1730 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.09.2026

přidáno