Prodej pozemku 874 m², Jestřebí

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

2.49 mil. Kč (2849 Kč/m²)

Pozemek

874 m²

Na trhu od

07.09.2026 (4 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 257 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 721 595 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 460 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

351 m (Jestřebí, Jestřebíčko, rozc.)

Nádraží

1729 m (Lupěné)

Pardubice hl. n.

74 min · 1 přestup

Praha hl. n.

122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu