Prodej chaty 27 m², pozemek 278 m²
Srby, Srby · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro relaxaci? Místo, kde je řeka na dosah ruky?
Hledáte chatu, která nebude nalepena na deseti dalších?
Pak si nenechte ujít naši nabídku prodeje chaty v malebné vesničce Srby, ležící v blízkosti úpatí Zelené Hory - v údolí líně tekoucí řeky Úslavy - mezi zalesněnými vrchy Štědrý, Doubravou a Chejlavou - uprostřed krásné a i v dnešní době téměř nedotčené přírody.
Srby jsou vzdáleny pouhých 5 km od Nepomuka a 35 km od Plzně, v obci se nachází jak autobusová, tak vlaková zastávka a spojení do obce je velice časté.
Tato chata byla před dvěma lety rekonstruována v podobě opravy střechy, modernizace interiéru i exteriéru, opravy elektřiny a dalšího.
Chata se zastavěnou plochou cca 30 m2 leží na vlastním pozemku o výměře 278 m2. Její umístění na okraji lesa nad řekou nabízí opravdu přenádherný klid. Ač v chatové oblasti, v blízkém sousedství je umístěna pouze jedna chata.
Jedná se o dřevěnou chatu na betonové podezdívce, která byla vystavěna v roce 1939.
V suterénu se nachází sklep s nižší výškou pochozí plochy a menší prostor pro ukládání věcí. Obytnou část tvoří dvě oddělené místnosti přičemž v jedné je kuchyňská část.
Na pozemku se nachází ještě dřevěná kůlna a suché WC.
Elektřina je do chaty zavedena, je osazen vlastní elektroměr, voda byla čerpána z vlastního vrtu, který se nachází nad chatou, avšak do chaty zavedena není.
Pokud si budete chtít tuto zajímavou nemovitost prohlédnout, volejte či pište na níže uvedené kontakty.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (51815 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Pozemek
- 278 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 11.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 248
příjezdová cesta: Zpevněná
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Polosamota
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 30
Vzdálenosti
bankomat
5160 m
MHD
1467 m
školka
3250 m
lékař
4392 m
pošta
3122 m
restaurace
2562 m
škola
3174 m
vlak
762 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 1.40 mil. Kč | -3.5 % |
| 11.09.2026 | 1.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
51 815 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
990 386 – 1.44 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
849 827 · váha 47 %
Model z dat
1.49 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
1.40 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
1.15 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 475 Kč/m² → 849 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.87 mil. Kč (97 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 0.80 mil. Pozemek: 278 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.67 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.40 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12387 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2576 m (Ždírec)
- Nádraží
- 761 m (Srby)
- Plzeň hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Liberec
- 186 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | zlevněno 1.45 mil. → 1.40 mil. |
| 11.09.2026 | přidáno |