Prodej stavebního pozemku 1265 m²
Niměřice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Horním Cetně, místní části obce Niměřice, nabízíme tři pozemky určené pro bydlení. Druhý z nabízených pozemků o výměře 1 265 m² je největší z aktuální nabídky. Nabízí velkou plochu pro dům, zahradu i další venkovní využití.
Pozemek je situován ve vyšší poloze nad údolím. Vzrostlé stromy v současnosti výhled částečně zakrývají. Jejich případným prořezáním či odstraněním části porostu se může otevřít hezký výhled do údolí.
Pozemek je podle územního plánu určen pro bydlení venkovské.
CO JE U POZEMKU PŘIPRAVENO?
příjezd k pozemku
přivedená voda
vodovodní šachta
elektrický sloupek
sjezd na pozemek
2 parkovací místa
hydrogeologický průzkum pro řešení odpadních vod / vybudování ČOV
LOKALITA A PŘÍRODA
Pozemek se nachází nad údolím a jeho okolí nabízí venkovskou krajinu vhodnou pro procházky a trávení volného času v přírodě. Zároveň je lokalita dobře dostupná do Mladé Boleslavi i Prahy.
Mladá Boleslav: přibližně 15 minut autem
Praha – Černý Most: přibližně 35 minut autem
OBČANSKÁ VYBAVENOST
Přímo v Horním Cetně je dětské a víceúčelové sportovní hřiště a autobusové spojení. V rámci obce Niměřice je k dispozici také prodejna smíšeného zboží, pohostinství a pošta.
Další občanskou vybavenost nabízí blízké Bezno, kde najdete mateřskou a základní školu, obchod, zdravotní péči, poštu a další služby. Další možnosti nabízí například Katusice a především Mladá Boleslav.
V případě prohlídky nebo dalších informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (3281 Kč/m²)
- Pozemek
- 1265 m²
- Na trhu od
- 10.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6814 m
MHD
23 m
školka
3117 m
lékař
3170 m
pošta
1163 m
restaurace
1120 m
škola
3064 m
obchod
8049 m
vlak
4807 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.09.2026 | 4.15 mil. Kč | +5.1 % |
| 10.09.2026 | 3.95 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.95 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.98 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.98 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.15 mil. Kč | 13.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.15 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
3 281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
3.86 mil. – 4.53 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.21 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.25 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 329 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Dolní Cetno)
- Nádraží
- 4685 m (Skalsko)
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 214 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | zdraženo 3.95 mil. → 4.15 mil. |
| 11.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | přidáno |