pronájem bytu 2+1 56 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 25.10.2026
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + 1, 56m², Chomutov Nabízíme k podnájmu plně vybavený , čistý, slunný byt 2+1 v družstevním vlastnictví v cihlovém domě v klidné části města Chomutova, ulice Václavská 4053. Byt se nachází v 6. podlaží, je po kompletní rekonstrukci. Byt se skládá z kuchyně s kuchyňskou linkou, dvou pokojů, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a prostor na pračku. V předsíni, kuchyni, koupelně a WC je položena dlažba, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha a v ložnici bude rovněž položena plovoucí podlaha. K pokojům náleží nové interiérové dveře. Byt je plně vybaven - pračkou, lednicí, vestavěné skříně, kuchyňská linka, myčka, robotický vysavač, sedací souprava, komody a televizor, jídelní stůl, židle, Bytový dům je po celkové rekonstrukci, okolí domu je pěkně udržované a čisté. V blízkosti je základní škola, mateřská školka, pošta, obchody, stanice MHD. Měsíční nájem je 13.000,- Kč, záloha na služby pro 1 osobu je 2.473,- Kč, další osoba plus 950,- Kč. Dále záloha na elektřinu 1.000,- Kč a 300,- Kč záloha na plyn. Kauce je výši 15.000,- Kč a poplatek RK 13.000,- Kč. Bydlení je možné maximálně pro 3 osoby, pracovní smlouva podmínkou, bez exekucí. Bydlení bude k dispozici od 1. listopadu 2026. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 10.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-11068
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.10.2026 | 13 000 Kč | -3.7 % |
| 23.09.2026 | 13 500 Kč | -3.6 % |
| 10.09.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 571 Kč
9 862 – 13 272 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 967 · váha 58 %
Model z dat
12 420 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 439 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 10 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 420 Kč (rozpětí 10 596 Kč – 14 413 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 16 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Chomutov, Kostnická škola)
- Nádraží
- 788 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | zlevněno 13 500 → 13 000 |
| 23.09.2026 | zlevněno 14 000 → 13 500 |
| 10.09.2026 | přidáno |