pronájem bytu 2+1 56 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2 + 1, 56m², Chomutov Nabízíme k podnájmu čistý, slunný byt 2+1 v družstevním vlastnictví v cihlovém domě v klidné části města Chomutova, ulice Václavská 4053. Byt se nachází v 6. podlaží, je po kompletní rekonstrukci. Byt se skládá z kuchyně s kuchyňskou linkou, dvou pokojů, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a prostor na pračku. V předsíni, kuchyni, koupelně a WC je položena dlažba, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha a v ložnici bude rovněž položena plovoucí podlaha. K pokojům náleží nové interiérové dveře. Byt je plně vybaven - pračkou, lednicí, vestavěné skříně, kuchyňská linka, sedací souprava, komody a televizor, jídelní stůl, židle, Bytový dům je po celkové rekonstrukci, okolí domu je pěkně udržované a čisté. V blízkosti je základní škola, mateřská školka, pošta, obchody, stanice MHD. Měsíční nájem je 14.000,- Kč, záloha na služby pro 1 osobu je 2.4773,- Kč, další osoba plus 950,- Kč. Dále záloha na elektřinu 1.000,- Kč a 300,- Kč záloha na plyn. Kauce je výši 20.000,- nájmu a poplatek RK. Bydlení je možné maximálně pro 3 osoby, pracovní smlouva podmínkou, bez exekuce. Vhodné i pro manažery. Bydlení bude k dispozici od 1. října 2026. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-11068

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 635 Kč

rozpětí 9 437 – 13 211 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 937 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 558 · váha 59 %

Model z dat 11 539 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 11 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 539 Kč (rozpětí 9 786 Kč – 13 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 15 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Chomutov, Kostnická škola)
Nádraží: 788 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno