Pronájem bytu 2+1 56 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu čistý,  slunný byt 2+1 v družstevním vlastnictví v cihlovém domě v klidné části města Chomutova, ulice Václavská 4053. Byt se nachází v 6. podlaží, je po kompletní rekonstrukci. 

Byt se skládá z kuchyně s kuchyňskou linkou, dvou pokojů, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a prostor na pračku. V předsíni, kuchyni, koupelně a WC je položena dlažba, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha a v ložnici bude rovněž položena plovoucí podlaha. K pokojům náleží nové interiérové dveře. Byt je plně vybaven - pračkou, lednicí, vestavěné skříně, kuchyňská linka, sedací souprava, komody a televizor, jídelní stůl, židle,
Bytový dům je po celkové rekonstrukci, okolí domu je pěkně udržované a čisté. V blízkosti je základní škola, mateřská školka, pošta, obchody, stanice MHD.

Měsíční nájem je 14.000,- Kč, záloha na služby pro 1 osobu je 2.4773,- Kč, další osoba plus 950,- Kč. Dále  záloha na elektřinu 1.000,- Kč a 300,- Kč záloha na plyn. Kauce je výši 20.000,- nájmu a poplatek RK. 

Bydlení je možné maximálně pro 3 osoby, pracovní smlouva podmínkou, bez exekuce. Vhodné i pro manažery.  Bydlení bude k dispozici od 1. října 2026. 
V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 149 m školka 109 m lékař 606 m pošta 358 m restaurace 325 m škola 93 m obchod 1378 m vlak 789 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 244 Kč

rozpětí 9 938 – 13 871 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 509 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 475 · váha 59 %

Model z dat 11 634 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 634 Kč (rozpětí 9 866 Kč – 13 860 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 17 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Chomutov, Kostnická škola)
Nádraží: 788 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno