Prodej bytu 1+1 35 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej bytu o dispozici 1+1 v OV v lokalitě sídliště Lada - ul. Jáchymovská. Dům je po kompletní revitalizaci - nová fasáda, zateplení, plastová okna, nové zvonky, schránky, dva výtahy - nákladní a osobní. Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci dle představ a přání budoucího majitele. Vzhledem k nízkým měsíčním nákladům je byt vhodný i jako investiční příležitost. Veškerá občanská vybavenost v místě - škola jen pár kroků od domu, stejně jako autobusová zastávka, nákupní možnosti, atd. Případnou hypotéku zajistíme za Vás. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.19 mil. Kč (62571 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 09.09.2026 (49 dní)
Prodávající: finia-realitni-agentura-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 61 m školka 282 m lékař 208 m pošta 1285 m restaurace 499 m škola 196 m obchod 572 m vlak 935 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	2.19 mil. Kč	-4.4 %
09.09.2026	2.29 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.19 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.19 mil. Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.39 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.39 mil. Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	2.39 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.19 mil. Kč

62 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč

1.81 mil. – 2.30 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.94 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 467 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Jáchymovská)
Nádraží: 990 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
15.10.2026	zlevněno 2.29 mil. → 2.19 mil.
06.10.2026	staženo
09.09.2026	přidáno