pronájem bytu 2+kk 54 m²
Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.09.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2+kk 54 m², Žebrák Je mi potěšením nabídnout vám tento krásný podkrovní byt k pronájmu. Jedná se o samostatný obytný prostor o velikosti 54 m² v rodinném domě v obci Žebrák. K dispozici je společná předzahrádka a parkování přímo před domem. Prostorná ložnice je oddělena od kuchyně posuvnými dveřmi; kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou varnou deskou s digestoří, dřezem a malou zabudovanou lednicí a velkou samostatně stojící lednicí a praktickou klimatizací; koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC s umyvadlem; lze dovybavit pračkou dle dohody s majitelem. I když je dům situován v blízkosti hlavní ulice, 3-komorová střešní okna zajišťují naprostý klid. Náklady na bydlení jsou: 13.500 Kč měsíční nájemné a 3.000 Kč zálohy za energie včetně internetu a elektrické energie (zúčtovatelné), peněžitá jistota (kauce) 27.000 Kč. Byt je volný od 1. září 2026. V obci Žebrák najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody s potravinami i drobným zbožím, je zde škola i školka, v nedalekých Hořovicích také plavecký bazén s letním aquaparkem, sportovní hala, tenisové kurty a další. Dobrá dopravní dostupnost na Prahu i Plzeň (dálnice D5), vlakové i autobusové spojení. Pokud chcete bydlet nedaleko brdských lesů i hradu Točník neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těším se na Vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-124-NP01419
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 617 Kč
11 732 – 14 955 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
13 500 · váha 57 %
Model z dat
13 109 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 540 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 109 Kč (rozpětí 11 003 Kč – 15 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36699 nabídek stejného druhu → 18 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Žebrák, INTOS)
- Nádraží
- 2857 m (Praskolesy)
- Plzeň hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 143 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |