Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 54 m², Žebrák

Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Na trhu od
02.09.2026 (60 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 54 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 9. 2026 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Okraj obce Užitná plocha: 54 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 124-NP01419

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 09.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 13 500 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 02.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 174 Kč
11 281 – 14 489 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 11 348 · váha 53 %
Model z dat 12 999 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 17 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 999 Kč (rozpětí 11 200 Kč – 15 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 17 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
300 m (Žebrák, INTOS)
Nádraží
2857 m (Praskolesy)
Plzeň hl. n.
61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
89 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
124 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
141 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
141 min · 3 přestupy
České Budějovice
143 min · 2 přestupy
Liberec
177 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
189 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
194 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
227 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno