Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 54 m², Žebrák
Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 54 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 1. 9. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 2
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Okraj obce
Užitná plocha: 54 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 124-NP01419
Odhad reálné ceny
12 538 Kč
rozpětí 11 223 – 14 078 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
11 348 · váha 48 %
Model z dat
13 425 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
17 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 425 Kč (rozpětí 11 023 Kč – 15 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 17 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Žebrák, INTOS)
- Nádraží
- 2857 m (Praskolesy)
- Praha hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |