Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Žebrák, Žebrák · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 13.09.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Je mi potěšením nabídnout vám tento krásný podkrovní byt k pronájmu.
Jedná se o samostatný obytný prostor o velikosti 54 m2 v rodinném domě v obci Žebrák. K dispozici je společná předzahrádka a parkování přímo před domem.
Prostorná ložnice je oddělena od kuchyně posuvnými dveřmi; kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou varnou deskou s digestoří, dřezem a malou zabudovanou lednicí a velkou samostatně stojící lednicí a praktickou klimatizací; koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC s umyvadlem; lze dovybavit pračkou dle dohody s majitelem.
I když je dům situován v blízkosti hlavní ulice, 3-komorová střešní okna zajišťují naprostý klid.
Náklady na bydlení jsou: 13.500 Kč měsíční nájemné a 3.000 Kč zálohy za energie včetně internetu a elektrické energie (zúčtovatelné), peněžitá jistota (kauce) 27.000 Kč.
Byt je volný od 1. září 2026.
V obci Žebrák najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody s potravinami i drobným zbožím, je zde škola i školka, v nedalekých Hořovicích také plavecký bazén s letním aquaparkem, sportovní hala, tenisové kurty a další.
Dobrá dopravní dostupnost na Prahu i Plzeň (dálnice D5), vlakové i autobusové spojení.
Pokud chcete bydlet nedaleko brdských lesů i hradu Točník neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Těším se na Vás.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (10 dní)
- Prodávající
- remax-2000
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
477 m
MHD
294 m
školka
276 m
lékař
505 m
pošta
517 m
restaurace
333 m
škola
338 m
obchod
467 m
vlak
2847 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 269 Kč
11 447 – 14 192 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
12 825 · váha 58 %
Model z dat
13 275 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 12 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 275 Kč (rozpětí 11 141 Kč – 15 243 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37036 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 19 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 7% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Žebrák, INTOS)
- Nádraží
- 2857 m (Praskolesy)
- Plzeň hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 143 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 194 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | přidáno |