Prodej pole 35974 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Slatina u Bílovce
LV č. 66 o výměře 35974 m²
• Parcela č. 1055/101 - o výměře 23719 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1055/6 - o výměře 357 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 1055/90 - o výměře 1009 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1055/91 - o výměře 10889 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 35974 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 08.09.2026 (49 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4586 m
MHD
100 m
školka
303 m
lékař
60 m
pošta
71 m
restaurace
459 m
škola
303 m
vlak
4830 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.37 mil. Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
2.12 mil. – 2.88 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
2.45 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 18:53
Prodej zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 35 974 m² v katastrálním území Slatina u Bílovce. Pozemky mají zajištěný přístup a jsou zatíženy pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
Dostupnost
- Zastávka
- 614 m (Bílovec,Výškovice,transformátor)
- Nádraží
- 6053 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |