Prodej pozemku 35.974 m²
Slatina, Slatina u Bílovce · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Slatina u Bílovce
LV č. 66 o výměře 35974 m²
• Parcela č. 1055/101 - o výměře 23719 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1055/6 - o výměře 357 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 1055/90 - o výměře 1009 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1055/91 - o výměře 10889 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 35974 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 14
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.37 mil. Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.79 mil. Kč
2.96 mil. – 11.01 mil. Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
2.28 mil. · váha 48 %
Model z dat
5.88 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10.79 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.88 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1859 nabídek stejného druhu → 10.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 18:53
Prodej souboru pozemků (orná půda a les) o výměře 35 974 m² přímo od vlastníka. Nutno ověřit podmínky stávající pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
Dostupnost
- Zastávka
- 614 m (Bílovec,Výškovice,transformátor)
- Nádraží
- 6053 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |