prodej pole 35 974 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodejní jednotka je součástí LV č. 66, ale není jasno, zda se prodává vše či jen podíl; inzerát jasně neuvádí celkový podíl prodávajícího
- bez pristupove cesty — Text uvádí: "Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje" – tedy bez vlastního přístupu
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Slatina u Bílovce U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Slatina u Bílovce LV č. 66 o výměře 35974 m² • Parcela č. 1055/101 - o výměře 23719 m² (Orná půda) • Parcela č. 1055/6 - o výměře 357 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1055/90 - o výměře 1009 m² (Orná půda) • Parcela č. 1055/91 - o výměře 10889 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 35974 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-08-144333
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.37 mil. Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
1.90 mil. – 2.58 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
2.45 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.74 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, bez_pristupove_cesty.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 22.09.2026 17:27
Pole (35 974 m²) skládající se z 4 parcel v k.ú. Slatina, z toho převážně orná půda. Přístup je zajištěn pouze přes cizí pozemky – riziko práva užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- 4 parcely: orná půda (35 617 m²), lesní pozemek (357 m²), trvalý travní porost (0 m²)
- podil velikost
- Celkem 35 974 m² (bez jasného uvedení podílu vlastníka)
Dostupnost
- Zastávka
- 614 m (Bílovec,Výškovice,transformátor)
- Nádraží
- 6053 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |