Prodej pozemku 13.506 m²
Slatina, Slatina u Bílovce · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Slatina u Bílovce
LV č. 66 o výměře 13506 m²
• Parcela č. 1308/14 - o výměře 8308 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1345/6 - o výměře 4338 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1357 - o výměře 680 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 1360/2 - o výměře 180 m² (Lesní pozemek)
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 499 550 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 13506 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 16
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
499 550 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.09 mil. Kč
1.21 mil. – 4.86 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 90 km)
885 978 · váha 46 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 885 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1859 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 499 550 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 22:53
Jedná se o zemědělské a lesní pozemky určené k investici. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1041 m (Slatina)
- Nádraží
- 5756 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |