Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 160 m² s pozemkem 1 007 m²

Bartošovice v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chalupy v Bartošovicích v Orlických horách Pokud hledáte místo, kde můžete opravdu vypnout, užívat si klid, přírodu a přitom mít komfort, který oceníte při každé návštěvě, právě jste ho našli. Chalupa nabízí celkem tři nadzemní podlaží a nechybí ani garáž. Velkou výhodou je možnost pohodlného vytápění na dálku přes telefon – chalupu si tak můžete vytopit ještě před příjezdem a přijet rovnou do příjemně vyhřátého domu. O relaxaci venku se postará zahrada s pergolou, která je ideálním místem pro letní posezení, grilování nebo večerní odpočinek. Bartošovice jsou vyhledávanou rekreační oblastí v srdci Orlických hor, kde si na své přijdou milovníci turistiky, cyklistiky i zimních sportů. V okolí najdete krásnou přírodu, Zemskou bránu, Pastvinskou přehradu či lyžařské možnosti přímo v obci. Chalupa je díky svému vybavení a celoročnímu komfortu ideální nejen pro víkendové pobyty, ale také pro celoroční bydlení či rekreaci. Prohlídkový den se koná 14.9 od 13:30H. Pro více informaci a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (30625 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
1007 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 10 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1988 Číslo zakázky: IDNES-952932

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.90 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.16 mil. · váha 23 %
Model z dat 5.46 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 5.04 mil. · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 6.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (23% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 237 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 9.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 107 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.04 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9388 nabídek stejného druhu → 6.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží
5894 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.
137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
185 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno