Nemovitosti

Prodej chalupy 160 m², pozemek 1007 m²

Bartošovice v Orlických horách, Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte místo, kde můžete opravdu vypnout, užívat si klid, přírodu a přitom mít komfort, který oceníte při každé návštěvě, právě jste ho našli. Chalupa nabízí celkem tři nadzemní podlaží a nechybí ani garáž. Velkou výhodou je možnost pohodlného vytápění na dálku přes telefon – chalupu si tak můžete vytopit ještě před příjezdem a přijet rovnou do příjemně vyhřátého domu. O relaxaci venku se postará zahrada s pergolou, která je ideálním místem pro letní posezení, grilování nebo večerní odpočinek. Bartošovice jsou vyhledávanou rekreační oblastí v srdci Orlických hor, kde si na své přijdou milovníci turistiky, cyklistiky i zimních sportů. V okolí najdete krásnou přírodu, Zemskou bránu, Pastvinskou přehradu či lyžařské možnosti přímo v obci. Chalupa je díky svému vybavení a celoročnímu komfortu ideální nejen pro víkendové pobyty, ale také pro celoroční bydlení či rekreaci.<br /> Prohlídkový den se koná 14.9 od 13:30H.<br /> Pro více informaci a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (30625 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
1007 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1988
Podlaží
3
Na trhu od
07.09.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5375 m MHD 456 m školka 719 m lékař 5476 m pošta 5000 m restaurace 1266 m škola 773 m vlak 5459 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.90 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.90 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 7.24 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5.96 mil. · váha 30 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 5.13 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 6.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (30% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 244 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Náklady na pořízení (58% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 38 % opotřebení za 38 let → 3.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 107 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.13 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 9331 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Bartošovice, ObÚ)
Nádraží
5894 m (Rokytnice v Orlických horách)
Pardubice hl. n.
168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno