Pronájem bytu 1+1 48 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný byt o dispozici 1+1 v vyhledáváné lokalitě Brno - Trnitá. Byt o celkové výměře 45 m2 se nachází v pátém patře cihlového domu s výtahem. K bytu patří i sklepní kóje. Klidný dům je schovaný za rohem hlavní ulice Křenová.
Byt se nabízí částečně vybavený. Moderní kuchyně disponuje lednicí, vestavěnou elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a jídelním stolem s židlemi. V kuchyni je také televize a komoda. Součástí ložnice je postel, pohovka, pracovní stůl s židlí a šatní skříň. V koupelně najdeme vanu, umyadlo a toaletu. V předsíni se nachází šatní skříň.
V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny. Byt má výbornou lokalitu - jednu zastávku tramvají je vzdálený dopravní uzel Hlavní nádraží, OC Galerie Vaňkovka a ostatní služby. Tramvajová zastávka Masná je přímo u domu.
Byt je volný k nastěhování od 1. 10. Domácí mazlíčci jsou povoleni.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.09.2026 (10 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
430 m
školka
232 m
lékař
344 m
pošta
532 m
restaurace
92 m
škola
47 m
obchod
551 m
vlak
548 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 421 Kč
15 992 – 20 614 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 801 · váha 60 %
Model z dat
16 927 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 19 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 927 Kč (rozpětí 14 360 Kč – 19 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 17 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Masná)
- Nádraží
- 373 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |