Pronájem bytu 2+1 65 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 s lodžií, o podlahové ploše 65m2, který se nachází v žádané lokalitě na adrese Daliborova, v Litoměřicích.
Byt prošel částečnými úpravami, díky kterým nabízí příjemné a komfortní bydlení. Na podlahách je nově položeno lino, kuchyň je vybavena novou myčkou nádobí. Velkou výhodou je samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet domácnost přehledně uspořádanou.
Lokalita patří mezi vyhledávané části Litoměřic. V bezprostřední blízkosti se nachází park vhodný k procházkám a relaxaci, mateřská i základní škola, dětská hřiště, obchody a další občanská vybavenost.
Nájem činí 13.000,- Kč, měsíční zálohy 3.500,- Kč ( vytápění, teplá/studená voda, úklid, výtah, osvětlení), elektřinu a plyn (na vaření) si na sebe přepíše nájemník, vratná kauce činí 26.000,- Kč. Provizi neplatíte.
Pokud hledáte pěkné bydlení v klidné lokalitě s veškerými službami na dosah, může být tento byt ideální právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.09.2026 (25 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 418
Vzdálenosti
bankomat
500 m
MHD
211 m
školka
113 m
lékař
392 m
pošta
525 m
restaurace
471 m
škola
240 m
obchod
486 m
vlak
628 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 700 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 700 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 980 Kč
12 333 – 16 362 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 888 · váha 60 %
Model z dat
13 994 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 141 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 13 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 994 Kč (rozpětí 12 031 Kč – 16 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 20 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Litoměřice, katastrální úřád)
- Nádraží
- 628 m (Litoměřice město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |