pronájem bytu 2+1 62 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 62 m², Litoměřice, ul. Vrchlického Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1. Nachází se ve 4 NP, panelového domu bez výtahu. Celkově je byt pěkný a dobře situovaný v lokalitě sídliště Kocanda. Parkovací místa jsou před domem. Byt je volný k nastěhování k termínu od 20.9.2026. Kauce 25 000,- Kč, ostatní zálohové platby na vytápění, vodu, ohřev vody a el. energie cca 5 000,- Kč. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. V dosahu je mateřská i základní škola, lékař, krytý bazén, obchody a park. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (21 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-953125

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 700 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 700 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 528 Kč

11 602 – 15 546 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 043 · váha 59 %

Model z dat 12 796 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 14 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 796 Kč (rozpětí 10 955 Kč – 15 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 19 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Litoměřice, 6. ZŠ)
Nádraží: 525 m (Litoměřice město)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno