Pronájem bytu 2+1 62 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1. Nachází se ve 4 NP, panelového domu bez výtahu. Celkově je byt pěkný a dobře situovaný v lokalitě sídliště Kocanda.  Parkovací místa jsou před domem. Byt je volný k nastěhování k termínu od 20.9.2026. Kauce 25 000,- Kč, ostatní zálohové platby na vytápění, vodu, ohřev vody a el. energie cca 5 000,- Kč. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkovým rozvodem. V dosahu je mateřská i základní škola, lékař, krytý bazén, obchody a park.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (21 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 166 m školka 67 m lékař 258 m pošta 596 m restaurace 509 m škola 185 m obchod 349 m vlak 552 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 700 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 700 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

202 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 792 Kč

11 278 – 14 993 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 952 · váha 60 %

Model z dat 12 596 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 651 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 12 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 596 Kč (rozpětí 10 783 Kč – 14 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 18 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Litoměřice, 6. ZŠ)
Nádraží: 545 m (Litoměřice město)
Ústí nad Labem hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno