pronájem pozemku 2 116 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.09.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 2116m² Praha Hostavice pronájem pozemku 2116m Praha Hostavice. Jedná se o parkovací plochu. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 648280. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
Pozemek: 2116 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (21 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-648280

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

30 800 Kč

15 832 – 65 622 Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 19 789 · váha 41 %

Model z dat 48 496 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 467 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 19 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 496 Kč (rozpětí 15 947 Kč – 82 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 51%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 447 nabídek stejného druhu → 19 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Hostavice)
Nádraží: 505 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	staženo
08.09.2026	přidáno