Pronájem pozemku 2116 m²
Praha, Hostavice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 49 000 Kč /měsíc (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 2116 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- petra-bilkova-dumrealit
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 28.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 78 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 Kč/m² → 19 789 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 115 Kč (rozpětí 18 869 Kč – 53 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 525 nabídek stejného druhu → 19 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Hostavice)
- Nádraží
- 505 m (Praha-Dolní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 10.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |