Prodej stavebního pozemku 600 m²

Terezín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 600 m², který se nachází v klidné části obce Terezín u Čejče, na ulici Krumvířská.

Pozemek má přibližné rozměry 7,5 × 80 m. Svým tvarem a umístěním nabízí možnost výstavby řadového dvoupodlažního rodinného domu, případně umístění mobilního domu, vždy v souladu s příslušnými podmínkami a povoleními.

Veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod a kanalizace – jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci.

K dispozici je také předběžná informace stavebního úřadu týkající se podmínek využití území a možností jeho budoucího využití.

Pozemek může být zajímavou volbou pro výstavbu trvalého bydlení, stejně jako dlouhodobá investice, nebo rekreace.

Terezín u Čejče je malebná jihomoravská obec s dlouhou vinařskou tradicí.  V obci se nachází obchod, restaurace, knihovna, muzeum vinařství a venkova, dětské i fotbalové hřiště, hřebčín, kostel, květinářství a cukrárna.

Výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně 150 metrů od pozemku a v pracovních dnech je zajištěno přímé autobusové spojení do Brna bez přestupu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek představím a zodpovím vaše dotazy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (2317 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 185 m školka 2045 m lékař 1949 m pošta 1934 m restaurace 1614 m škola 2171 m vlak 1885 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1.39 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.39 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.39 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.14 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.44 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 562 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 701 996 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 23671 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Terezín)
Nádraží: 286 m (Terezín)
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno