Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 600 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v klidné části obce Terezín u Čejče 600 m² Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 600 m², který se nachází v klidné části obce Terezín u Čejče, na ulici Krumvířská. Pozemek má přibližné rozměry 7,5 × 80 m. Svým tvarem a umístěním nabízí možnost výstavby řadového dvoupodlažního rodinného domu, případně umístění mobilního domu, vždy v souladu s příslušnými podmínkami a povoleními. Veškeré inženýrské sítě – elektřina, plyn, vodovod a kanalizace – jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. K dispozici je také předběžná informace stavebního úřadu týkající se podmínek využití území a možností jeho budoucího využití. Pozemek může být zajímavou volbou pro výstavbu trvalého bydlení, stejně jako dlouhodobá investice, nebo rekreace. Terezín u Čejče je malebná jihomoravská obec s dlouhou vinařskou tradicí. V obci se nachází obchod, restaurace, knihovna, muzeum vinařství a venkova, dětské i fotbalové hřiště, hřebčín, kostel, květinářství a cukrárna. Výhodou je dobrá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka se nachází přibližně 150 metrů od pozemku a v pracovních dnech je zajištěno přímé autobusové spojení do Brna bez přestupu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek představím a zodpovím vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (2317 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-362-NP00132

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 1.39 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.39 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.39 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč
rozpětí 467 294 – 3.15 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.46 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.00 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.26 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 100 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 973 514 Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Terezín)
Nádraží
286 m (Terezín)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno