Pronájem bytu 3+kk 85 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.09.2026

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem slunného bytu 3+kk se dvěma terasami v novostavbě bytového domu na ulici Milana Ticháka v rezidenčním komplexu Vila Park. Byt o výměře 85 m2 + terasa 8 m2 na východní stranu + terasa 8 m2 na západní stranu. Byt se nachází v 3.NP domu s výtahem. V suterénu je prostorný sklep o výměře 15 m. V domě je pouze 9 bytů a okolí domu je oploceno a pravidelně udržováno. V oplocená části se nachází herní prvky pro děti.

Byt má ideální dispozici s neprůchozími pokoji, samostatná koupelna s vanou, samostatné WC a dále praktická komora, kde je možnost umístit pračku a sušičku. 
Byt je vybavený kuchyňskou linkou včetně myčky, vestavné lednice, elektrické trouby a sklokeramické desky. Součástí pronájmu je jídelní stůl. V ložnici je prostorná vestavná skříň. Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi. Ostatní vybavení bytu na fotografiích není součástí pronájmu. 

Cena je uvedena bez záloh na energie a služby v celkové výši 5.400 Kč/měsíc. Zálohy na energie a služby budou majitelem pravidelně vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Možnost internetu optickým kabelem.

K bytu je možno pronajmout 2 prostorná parkovací stání v suterénu budovy, a to každé za 2.000 Kč/měsíc. Stání jsou umístěna přímo u vstupu do chodby k výtahu.

V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost. Byt je k dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.09.2026 (3 dny)
Prodávající: metr2-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 302 m školka 472 m lékař 960 m pošta 1548 m restaurace 550 m škola 1079 m obchod 1003 m vlak 1933 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 471 Kč

rozpětí 21 688 – 26 985 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 351 · váha 63 %

Model z dat 22 539 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 31 912 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 25 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 539 Kč (rozpětí 18 585 Kč – 25 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 31 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 438 m (Tabulový vrch)
Nádraží: 2003 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	staženo
07.09.2026	přidáno