pronájem bytu 3+kk 85 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 3+kk se dvěma terasami v novostavbě bytového domu, ulice Milana Ticháka Pronájem slunného bytu 3+kk se dvěma terasami v novostavbě bytového domu na ulici Milana Ticháka v rezidenčním komplexu Vila Park. Byt o výměře 85 m² + terasa 8 m² na východní stranu + terasa 8 m² na západní stranu. Byt se nachází v 3. NP domu s výtahem. V suterénu je prostorný sklep o výměře 15 m. V domě je pouze 9 bytů a okolí domu je oploceno a pravidelně udržováno. V oplocená části se nachází herní prvky pro děti. Byt má ideální dispozici s neprůchozími pokoji, samostatná koupelna s vanou, samostatné WC a dále praktická komora, kde je možnost umístit pračku a sušičku. Byt je vybavený kuchyňskou linkou včetně myčky, vestavné lednice, elektrické trouby a sklokeramické desky. Součástí pronájmu je jídelní stůl. V ložnici je prostorná vestavná skříň. Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi. Ostatní vybavení bytu na fotografiích není součástí pronájmu. Cena je uvedena bez záloh na energie a služby v celkové výši 5.400 Kč/měsíc. Zálohy na energie a služby budou majitelem pravidelně vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Možnost internetu optickým kabelem. K bytu je možno pronajmout 2 prostorná parkovací stání v suterénu budovy, a to každé za 2.000 Kč/měsíc. Stání jsou umístěna přímo u vstupu do chodby k výtahu. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost. Byt je k dispozici od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Montana Reality Olomouc
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 16 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1000 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026070
Odhad reálné ceny
24 696 Kč
rozpětí 21 888 – 27 222 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 659 · váha 63 %
Model z dat
22 608 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
32 300 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 25 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 608 Kč (rozpětí 18 642 Kč – 25 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 32 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 440 m (Tabulový vrch)
- Nádraží
- 2001 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |