Pronájem bytu 3+kk 85 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 3+kk se dvěma terasami v novostavbě bytového domu na ulici Milana Ticháka v rezidenčním komplexu Vila Park. Byt o výměře 85 m2 + terasa 8 m2 na východní stranu + terasa 8 m2 na západní stranu. Byt se nachází v 3.NP domu s výtahem. V suterénu je prostorný sklep o výměře 15 m. V domě je pouze 9 bytů a okolí domu je oploceno a pravidelně udržováno. V oplocená části se nachází herní prvky pro děti.
Byt má ideální dispozici s neprůchozími pokoji, samostatná koupelna s vanou, samostatné WC a dále praktická komora, kde je možnost umístit pračku a sušičku.
Byt je vybavený kuchyňskou linkou včetně myčky, vestavné lednice, elektrické trouby a sklokeramické desky. Součástí pronájmu je jídelní stůl. V ložnici je prostorná vestavná skříň. Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi. Ostatní vybavení bytu na fotografiích není součástí pronájmu.
Cena je uvedena bez záloh na energie a služby v celkové výši 5.400 Kč/měsíc. Zálohy na energie a služby budou majitelem pravidelně vyúčtovány dle skutečné spotřeby. Možnost internetu optickým kabelem.
K bytu je možno pronajmout 2 prostorná parkovací stání v suterénu budovy, a to každé za 2.000 Kč/měsíc. Stání jsou umístěna přímo u vstupu do chodby k výtahu.
V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost.
Byt je k dispozici od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- montana-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 15
plocha zahrady (m²): 1000
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 5340
Vzdálenosti
bankomat
523 m
MHD
302 m
školka
472 m
lékař
960 m
pošta
1548 m
restaurace
550 m
škola
1079 m
obchod
1003 m
vlak
1933 m
Odhad reálné ceny
26 285 Kč
rozpětí 23 400 – 28 875 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 114 · váha 63 %
Model z dat
26 277 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
32 623 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 26 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 277 Kč (rozpětí 21 667 Kč – 30 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 32 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 438 m (Tabulový vrch)
- Nádraží
- 2003 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |