pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 44m² + lodžie, ul. V hůrkách, Praha 5 Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu světlý byt s dispozicí 2+kk (44 m²) s lodžií ( +6m²) u stanice metra B Hůrka. Hledáte-li klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností jen pár kroků od bytu - toto je nabídka pro Vás. Lokalita je pro život velmi komfortní. Stanice metra je na dohled od domu, stejně tak supermarket, farmářské trhy, radnice městské části, 2 polikliniky, 3 lékárny, kadeřnictví, restaurace i kavárny, mateřská školka i centrální park Prahy 13. Prostě vše, co potřebujete k životu se nachází prakticky hned u domu. Byt má 2 pokoje, které jsou propojené velkou lodžií s hezkým výhledem. Je orientovaný do klidného vnitrobloku s minimální dopravou. Je vybavený novou kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou a myčkou, samostatně stojící lednicí s mrazničkou a indukční dvouploténkou. V předsíni je prostorná vestavěná skříň. V koupelně je praktická nika pro pračku (pračka není součástí vybavení) a uzavřený úložný prostor. WC je samostatně. Měsíční zálohy na služby jsou 6000 Kč, elektřina bude převedena na nájemníka ( do 1000 Kč/ měs. ), plyn v bytě není. Vratná kauce 26 000 Kč. Doporučuji prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13406
Odhad reálné ceny
19 111 Kč
rozpětí 16 124 – 21 584 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 994 · váha 60 %
Model z dat
19 532 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 18 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 532 Kč (rozpětí 16 106 Kč – 22 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 14 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Hůrka)
- Nádraží
- 130 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |