Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu světlý byt s dispozicí 2+kk (44 m2) s lodžií ( +6m2) u stanice metra B Hůrka.
Hledáte-li klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností jen pár kroků od bytu - toto je nabídka pro Vás.
Lokalita je pro život velmi komfortní. Stanice metra je na dohled od domu, stejně tak supermarket, farmářské trhy, radnice městské části, 2 polikliniky, 3 lékárny, kadeřnictví, restaurace i kavárny, mateřská školka i centrální park Prahy 13. Prostě vše, co potřebujete k životu se nachází prakticky hned u domu.
Byt má 2 pokoje, které jsou propojené velkou lodžií s hezkým výhledem.
Je orientovaný do klidného vnitrobloku s minimální dopravou.
Je vybavený novou kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou a myčkou, samostatně stojící lednicí s mrazničkou a indukční dvouploténkou. V předsíni je prostorná vestavěná skříň. V koupelně je praktická nika pro pračku (pračka není součástí vybavení) a uzavřený úložný prostor. WC je samostatně.
Měsíční zálohy na služby jsou 6000 Kč, elektřina bude převedena na nájemníka ( do 1000 Kč/ měs.), plyn v bytě není. Vratná kauce 26 000 Kč.
Doporučuji prohlídku!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
225 m
školka
115 m
lékař
155 m
metro
156 m
pošta
798 m
restaurace
159 m
škola
268 m
obchod
654 m
vlak
1490 m
Odhad reálné ceny
18 949 Kč
rozpětí 16 175 – 21 648 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 810 · váha 60 %
Model z dat
19 388 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 495 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 18 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 388 Kč (rozpětí 15 987 Kč – 22 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 14 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Hůrka)
- Nádraží
- 130 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |