Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 44 m², Praha 5 - Stodůlky
Praha 5 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Doprava: MHD
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 15. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 8
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 44 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 7
Číslo zakázky: ID 205-NP13406
Odhad reálné ceny
20 089 Kč
rozpětí 16 936 – 22 893 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 193 · váha 59 %
Model z dat
20 173 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 258 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 20 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 173 Kč (rozpětí 16 634 Kč – 23 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 15 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Hůrka)
- Nádraží
- 129 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |