Pronájem bytu 2+kk 83 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk o celkové ploše 83,27 m². Byt se nachází v ulici Mlýnská, Praha 6 – Bubeneč a je situován v 2. patře historické budovy v těsné blízkosti parku Stromovka.
Byt sestává z prostorné vstupní haly, vzdušného obývacího pokoje s moderním kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči (myčka, sklo-keramická varná deska, trouba lednice s mrazékem), dále z ložnice, koupeleny s vanou a toaletou a separátní toalety. Byt je kompletně vybavený včetně televize a pračky.
V domě je výtah, prádelna s pračkou a sušičkou, dětské hřiště. Možnost parkování v garážích za poplatek 2.548 Kč/měsíc/místo, možnost pronajmout i více park. stání.
Možné je také využívat fitness přímo v domě za poplatek 2.000 Kč/měsíc nebo privátní saunu za 500 Kč/vstup.
Jedinečná lokalita na Praze 6 v těsné blízkosti největšiho pražského parku Stromovka. Bydlení díky tomu nabízí mnoho možností jak trávit volný čas – procházky v parku, vyjíždky na kole nebo na bruslích v parku i podél Vltavy. V blízkosti jsou také tenisové kurty nebo golfový simulátor. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – supermarket Kaufland, restaurace, školy, školky. Dostupnost na metro/tramvaje na Hrandčanské – do 10ti minut MHD, 2 minuty autem.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
garáž
počet garáží: 1
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
857 m
MHD
156 m
lékař
706 m
metro
1180 m
pošta
1260 m
restaurace
221 m
škola
412 m
obchod
992 m
vlak
856 m
Odhad reálné ceny
37 396 Kč
rozpětí 32 971 – 45 657 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 416 · váha 57 %
Model z dat
34 844 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
33 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 39 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 844 Kč (rozpětí 28 732 Kč – 39 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 33 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Goetheho)
- Nádraží
- 671 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |