Pronájem bytu 4+kk 78 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka si vám dovoluji nabídnout k dlouhodobému pronájmu krásný a prostorný byt v Nymburce.
Byt o dispozici 4 + kk nabízí podlahovou plochu o velikosti 78 m2, je tedy vhodný i pro větší rodinu. Je umístěn v 1. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu.
Současná dispozice poskytuje několik samostatných místností, takže každý člen domácnosti může mít své soukromí. Jednotlivé pokoje lze využít například jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou je také samostatná šatna, která poskytuje praktický prostor.
K bytu navíc náleží sklep o velikosti 5 m², vhodný například pro uskladnění sezónních věcí a sportovního vybavení.
K domu náleží vnitřní uzavíratelný dvůr s dětským hřištěm a parkovacím stáním. K bytu náleží 1 parkovací stání za poplatek 2 000 Kč/rok. Je také možné využít parkování na ulici před domem.
Vytápění je zajištěno centrálně.
Díky své vynikající dopravní dostupnosti do Prahy, může být Nymburk zajímavou alternativou pro pražské bydlení. Nymburk nabízí přímé vlakové spojení do Prahy.
V místě je veškerá občanská vybavenost.
Nájemné 24 000 Kč / měsíc
Poplatky (5 osob) 7 435 Kč / měsíc
Kauce 48 000 Kč
Byt je ihned k dispozici.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 298
Vzdálenosti
bankomat
586 m
MHD
208 m
školka
559 m
lékař
361 m
pošta
735 m
restaurace
509 m
škola
361 m
obchod
1333 m
vlak
767 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 523 Kč
17 910 – 23 938 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
20 955 · váha 59 %
Model z dat
20 265 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 20 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 265 Kč (rozpětí 17 192 Kč – 23 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 27 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Nymburk, F. Schulze)
- Nádraží
- 757 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |