Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 78 m², Nymburk
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 83 m²
Dispozice: 4+kk
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 7. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 78 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 298 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 205-NP13407
Odhad reálné ceny
20 991 Kč
rozpětí 17 989 – 24 173 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
21 241 · váha 59 %
Model z dat
20 303 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 21 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 303 Kč (rozpětí 16 741 Kč – 23 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 27 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Nymburk, F. Schulze)
- Nádraží
- 757 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |