Prodej pole 12700 m²

Bzenec, Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bzenec v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
-> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> KPÚ neproběhly - možnost budoucího uspořádání pozemků
-> výlučné vlastnictví - prodej celých pozemků
-> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více pozemků
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření

Katastrální území Bzenec, výměra 12 700 m2
-> parc. č. 4909/53, 5192/23, 5192/100, 5197/149, 5199/594 (LV 310)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 495 300 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 12700 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 90 m školka 733 m lékař 110 m pošta 178 m restaurace 93 m škola 93 m vlak 548 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	449 028 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	449 028 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	485 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	495 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	495 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

815 002 Kč

rozpětí 712 835 – 1.31 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 766 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 758 173 · váha 86 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 758 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 591 466 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5380 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 300 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 541 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno